コンテナハウスと
トレーラーハウスの比較

主要な10項目で比較し、あなたに最適な選択をサポートします

比較項目	コンテナハウス	トレーラーハウス
法的位置づけ	建築物（建築基準法）	車両（道路運送車両法）
建築確認申請	必要	不要メリット
固定資産税	課税対象	非課税メリット
耐用年数	約37年	20年以上長期
移動可能性	不可（固定建築物）	可能柔軟
設置期間	2～3ヶ月	1～2週間迅速
サイズ制限	建築基準法の範囲内で自由	全長12m未満、全幅2.5m未満
住宅ローン	利用可能金融	自動車ローン等を利用
適した用途	長期使用、住宅、店舗	短中期利用、イベント、移動店舗

コンテナハウス	トレーラーハウス
法的位置づけ
建築物（建築基準法）	車両（道路運送車両法）
建築確認申請
必要	不要メリット
固定資産税
課税対象	非課税メリット
耐用年数
約37年	20年以上長期
移動可能性
不可（固定建築物）	可能柔軟
設置期間
2～3ヶ月	1～2週間迅速
サイズ制限
建築基準法の範囲内で自由	全長12m未満、全幅2.5m未満
住宅ローン
利用可能金融	自動車ローン等を利用
適した用途
長期使用、住宅、店舗	短中期利用、イベント、移動店舗

コンテナハウスの特徴

建築物として確かな品質と、長期使用に適した堅牢性を備えています

トレーラーハウスの特徴

車両としての柔軟性と、建築確認不要による自由度の高さが魅力です

よくある質問（FAQ）

コンテナハウスとトレーラーハウス、どちらを選ぶべきですか?

コンテナハウスが適している場合：
長期間（10年以上）の使用、住宅ローン利用、増築・改築の可能性がある場合。
トレーラーハウスが適している場合：
初期費用を抑えたい、固定資産税を避けたい、将来的に移動の可能性がある、市街化調整区域に設置したい場合。

トレーラーハウスは本当に固定資産税がかからないのですか?

車両として扱われる場合、固定資産税は非課税です。
ただし、

1. 随時かつ任意に移動できる状態を維持
2. ライフラインが着脱可能な接続方式
3. 基礎工事を行わず固定ジャッキで設置
4. 地面に固定されていない状態

という条件を満たす必要があります。

コンテナハウスは住宅ローンを利用できますか?

はい、建築物として建築確認を取得すれば、一般的な住宅ローンを利用できます。フラット35などの公的住宅ローンも利用可能です。トレーラーハウスは車両扱いのため住宅ローンは利用できませんが、自動車ローンやフリーローンを利用できます。

それぞれの耐用年数はどのくらいですか?

• コンテナハウス:
  適切なメンテナンスで約37年使用可能。建築専用コンテナは防錆処理が施されており、一般住宅と同等の耐久性があります。
• トレーラーハウス:
  適切なメンテナンスで20年以上使用可能。車両としてのシャーシ部分の管理が重要で、定期的な点検・整備が必要です。

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